所有权确认纠纷 （2014）沈中民二终字第227号

位于沈阳市大东区工农路果舍添香二期B2楼1-32-2室房屋于2013年2月20日由原告取得了所有权证书。在整个购房交易中，被告均以其个人名义与开发商签订住宅预定书，并办理了房产证。虽然被告对于购房款的交纳未出示相关证据，但不能以此否认被告并非房屋的所有权人。在案件审理过程中，被告于2013年9月2日将房屋出卖与案外人孟凡荣、徐玉英。原告要求确认房屋归其所有的诉讼请求已不能实现，并且原告在庭审中陈述因其与被告肖欣彦的姨母雷秀兰为朋友关系，故直接将部分房款直接汇至开发商账户。而被告陈述部分房款是从雷秀兰处借款所得。而本案为所有权确认纠纷，在所有权已发生变更的情况下，本院对原告的诉请无法支持。故判决驳回原告的诉讼请求。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、判决如下：驳回原告汤波的诉讼请求。案件受理费5777元，由原告承担。宣判后，上诉人汤波不服，上诉至本院，请求二审法院在查清事实后依法改判，确认争议房屋为上诉人所有或享有应享的权利，或者发回重审，两审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：1、原审法院认定事实错误。当事人争议的房屋的权利归属，应以实际出资为认定标准，上诉人主张购买房屋的款项

位于沈阳市大东区工农路果舍添香二期B2楼1-32-2室房屋于2013年2月20日由原告取得了所有权证书。在整个购房交易中，被告均以其个人名义与开发商签订住宅预定书，并办理了房产证。虽然被告对于购房款的交纳未出示相关证据，但不能以此否认被告并非房屋的所有权人。在案件审理过程中，被告于2013年9月2日将房屋出卖与案外人孟凡荣、徐玉英。原告要求确认房屋归其所有的诉讼请求已不能实现，并且原告在庭审中陈述因其与被告肖欣彦的姨母雷秀兰为朋友关系，故直接将部分房款直接汇至开发商账户。而被告陈述部分房款是从雷秀兰处借款所得。而本案为所有权确认纠纷，在所有权已发生变更的情况下，本院对原告的诉请无法支持。故判决

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2014]沈中民二终字第227号上诉人（原审原告）汤波，男，1971年7月1日出生，汉族，住址沈阳市新城子区。委托代理人韩姝男，系辽宁正直律师事务所律师。被上诉人（原审被告）肖欣彦，女，1991年11月13日出生，汉族，住址内蒙古呼伦贝尔市海拉尔区。委托代理人张勇，系辽宁华恩律师事务所律师。上诉人汤波与被上诉人肖欣彦所有权确认纠纷一案，不服沈阳市大东区人……