房屋买卖合同纠纷 （2019）皖0123民初4481号
裁判要旨
贾坤与盛财公司签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，合法有效，双方均应恪守履行。 贾坤依照合同约定支付了房屋的全部价款，盛财公司应按照合同约定交付案涉房屋。 盛财公司至今未向贾坤交付房屋，其行为已构成违约。 盛财公司以施工方未向其交付工程竣工验收材料为由抗辩其不应承担逾期交房违约责任，缺乏合同及法律依据，本院不予采纳。 贾坤主张按已交房款的日万分之二计算违约金，符合双方合同约定，且于法有据，故本院予以支持。 关于违约金的起算时间，贾坤签名确认了盛财公司向其发送的《变更通知》，视为双方对变更交房时间达成合意，故违约金应自2017年6月29日起算至实际交房之日止。 关于贾坤主张的误工费、交通费等损失1000元，因未提供相关证据证明已实际发生，故本院不予支持。 对于贾坤诉请要求盛财公司履行《商品房买卖合同》约定的交房义务，因案涉房屋暂未取得规划许可证正本尚不具备交房条件，故本院对贾坤此项诉请，不予支持，待案涉房屋取得规划许可证正本后再行主张。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十七条、第一百零七条、第一百一十四第一款之规定，判决如下：一、被告
摘要
贾坤与合肥盛财房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省肥西县人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0123民初4481号原告：贾坤，男，1989年7月6日出生，汉族，户籍地黄山市屯溪区。 被告：合肥盛财房地产开发有限公司，住所地合肥市合裕路钢南生活区1幢，统一社会信用代码91340100743091564K。 法定代表人：尚广才，总经理。 委托诉讼代理人：王士美，安徽权祯律师事务所律师。 原告贾坤与被告合肥盛财房地产开发有限公司（以下简称盛财……