房屋买卖合同纠纷 （2019）皖0123民初4672号
裁判要旨
吴伟与盛财公司签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。 双方均应本着诚实信用原则切实履行合同义务。 原告吴伟依照合同约定支付了房屋的全部价款，被告盛财公司也应按照合同约定交付案涉房屋。 被告至今未向原告交付房屋，其行为构成违约，关于违约责任双方在合同中有明确约定，吴伟主张按已交房款的日万分之二计算违约金，符合双方合同约定，亦不违反相关法律规定，本院予以支持。 关于违约金的起算时间，双方通过《变更通知》的形式对交房时间进行了变更，属双方合意，故违约金应自2017年12月29日起算至实际交房之日止。 关于吴伟主张的误工费、交通费等损失，未提交相关证据证明已实际发生，本院不予支持。 另，本案在庭审辩论终结前，案涉房屋未经竣工验收合格，未取得双方合同约定应具备的交房条件，对于吴伟诉请要求盛财公司交付房屋及办理房产证，本院不予支持。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十七条、第一百零七条、第一百一十四第一款之规定，判决如下：一、原告吴伟与被告合肥盛财房地产开发有限公司继续履行双方于2016年6月30日签订的《商品房买卖合同》（合同编号：2015618
摘要
吴伟与合肥盛财房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省肥西县人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0123民初4672号原告：吴伟，男，1992年8月18日出生，汉族，住安徽省肥西县。 被告：合肥盛财房地产开发有限公司，住所地安徽省合肥市合裕路钢南生活区**，统一社会信用代码91340100743091564K。 法定代表人：尚广才，总经理。 委托诉讼代理人：王士美，安徽权祯律师事务所律师。 原告吴伟与被告合肥盛财房地产开发有限公司（以下简称……