返还原物纠纷 （2013）兰民三终字第967号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。甘肃亚盛实业（集团）股份有限公司将其公司所有的房产出售给郭XX，是对自己权利的处分，并不违反法律法规规定。郭XX取得诉争房屋的所有权合理合法。故对郭XX请求返还房屋予以支持。关于郭XX主张的租金损失，无据可查，不予支持。关于董X辩称诉争房屋是单位福利分房，无相应的证据印证，不予采信。董X辩称本案不属法院处理的范畴来对抗郭XX的请求，本院认为，郭XX所取得房屋所有权证，并不违反法律规定，本案并非单位内部建房、分房、占房等情形，故董X的抗辩理由不成立。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条（三）项《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定的规定》第二条之规定，判决:一、判决生效后由董X将位于兰州市城关区火车站街道火车站东路280号第3单元6层601室（建筑面积106.60平方米）的房屋腾交给郭XX。二、驳回郭XX的其它诉讼请求。案件受理费2860元，减半收取1430元，由董X承担。宣判后，郭XX、董X均不服向本院提起上诉。郭XX上诉称，原审认定上诉人系涉案房屋的所有权人，却不予支持上诉人请求董X支付租金的损失，

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。甘肃亚盛实业（集团）股份有限公司将其公司所有的房产出售给郭XX，是对自己权利的处分，并不违反法律法规规定。郭XX取得诉争房屋的所有权合理合法。故对郭XX请求返还房屋予以支持。关于郭XX主张的租金损失，无据可查，不予支持。关于董X辩称诉争房屋是单位福利分房，无相应的证据印证，不予采信。董X辩称本案不属法院处理的范畴来对抗郭XX的请求，本院认为，郭XX所取得房屋所有权证，并不违反法律规定，本案并非单位内部建房、分房、占房等情形，故董X的抗辩理由不成立。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条（三）项《最高人民法院关于

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）兰民三终字第967号上诉人（原审原告）郭XX，男，汉族，甘肃亚盛盐化工业集团有限责任公司职工。委托代理人张XX，甘肃天问律师事务所律师。上诉人（原审被告）董X（曾用名王XX），男，汉族，甘肃瑞盛·亚美特高科技农业有限公司职工。委托代理人高XX，甘肃韩兆周律师事务所律师。上诉人郭XX、董X因返还原物纠纷一案，均不服甘肃省兰州市城关区人民法院（20……