物业服务合同纠纷 （2017）吉05民终298号

美好家园业主委员会的诉讼请求所指向的物业管理用房及物业管理工程图纸资料并不实际存在，美好家园业主委员会的诉讼请求的标的物不明确。美好家园业主委员会所依据的《物业管理条例》为行政管理法规，一审法院不能依据双方的合同法律关系判令被告交付上述物业管理用房及物业管理工程图纸资料。根据《物业管理条例》第五十八条：违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。第五十九条：违反本条例的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，处1万元以上10万元以下的罚款。第六十三条：违反本条例的规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给与警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；物业服务企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑

美好家园业主委员会的诉讼请求所指向的物业管理用房及物业管理工程图纸资料并不实际存在，美好家园业主委员会的诉讼请求的标的物不明确。美好家园业主委员会所依据的《物业管理条例》为行政管理法规，一审法院不能依据双方的合同法律关系判令被告交付上述物业管理用房及物业管理工程图纸资料。根据《物业管理条例》第五十八条：违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。第五十九条：违反本条例的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正

吉林省通化市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）吉05民终298号上诉人（原审原告）：美好家园业主委员会。住所:通化市二道江区。代表人:杨海波,该业主委员会主任。被上诉人（原审被告）：吉林弘大实业集团有限公司。住所：通化市二道江东华路108幢。法定代表人：苑永志，该公司董事长。被上诉人（原审被告）：通化海鑫物业服务有限公司。住所:通化市二道江东华路****号。法定代理人:訾文涛,该公司经理。……