物业服务合同纠纷 （2016）豫01民终672号

原、被告自愿签订物业管理服务协议，双方形成物业管理服务合同关系，均应当按照服务协议约定履行相应义务。原告向被告提供了物业服务，被告应当按约定标准支付自2013年1月1日至2015年8月30日物业服务费881.11元（72.46平方米×0.38元／平方米／月×32月=881.11）。被告未按时交纳物业费，违反了合同约定，应当承担违约责任。原告主张的违约金2000元未超出协议约定标准，亦予以支持。被告提交的证据显示，经郑州市物价局批准的自2012年5月14日至2015年5月电子监控设备运行维护费的标准为0.05元／月／平米，故被告应向原告支付的该期间的电子监控设备运行维护费为115.95元（72.46平方米×0.05元／平方米／月×32月=115.95）。被告辩称理由不足以成为其不履行支付物业服务费义务的理由，被告可反诉或者另行起诉，而非作为被告对抗原告诉讼的抗辩理由，故对被告辩称理由，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：一、被告李明霞于本判决生效之日起十日内给付原告郑州新世纪物业服务有限公司物业服务费881.11元、电子监控设备运行维护费115.95元，并

原、被告自愿签订物业管理服务协议，双方形成物业管理服务合同关系，均应当按照服务协议约定履行相应义务。原告向被告提供了物业服务，被告应当按约定标准支付自2013年1月1日至2015年8月30日物业服务费881.11元（72.46平方米×0.38元／平方米／月×32月=881.11）。被告未按时交纳物业费，违反了合同约定，应当承担违约责任。原告主张的违约金2000元未超出协议约定标准，亦予以支持。被告提交的证据显示，经郑州市物价局批准的自2012年5月14日至2015年5月电子监控设备运行维护费的标准为0.05元／月／平米，故被告应向原告支付的该期间的电子监控设备运行维护费为115.95元（72.

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终672号上诉人（原审被告）李明霞。被上诉人（原审原告）郑州新世纪物业服务有限公司。法定代表人赵宏延，系该公司董事长。委托代理人苗海霞、韦振威，系该公司员工。上诉人李明霞因与被上诉人郑州新世纪物业服务有限公司物业服务合同纠纷一案，不服郑州市金水区人民法院（2015）金民小字第323号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭公……