合同纠纷 （2019）川15执异48号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，虽然案涉房屋买卖合同中并未注明签订时间，但根据合同上载明的房屋交付时间可以判定，蒋义、彭名杨在本院查封案涉房屋前已签订合法有效的书面买卖合同；蒋义、彭名杨在本院查封案涉房屋前已合法占有该房屋；已付清全部购房款；宜宾寅吾房地产有限责任公司未能按照合同约定为蒋义、彭名杨办理过户登记。蒋义、彭名杨的异议请求，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对四川省宜宾市叙州区柏溪镇城北新区阳光

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，虽然案涉房屋买卖合同中并未注明签订时间，但根据合同上载明的房屋交付时间可以判定，蒋义、彭名杨在本院查封案涉房屋前已签订合法有效的书面买卖合同；蒋义、彭名杨在本院查封案

四川省宜宾市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）川15执异48号案外人：蒋义，女，1988年4月出生，汉族，住四川省宜宾市叙州区。案外人：彭名杨，男，1988年1月出生，汉族，住四川省宜宾市叙州区。申请执行人：周岚，女，1970年2月出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。被执行人：冉寅吾，男，1958年3月22日出生，汉族，住四川省宜宾市叙州区。被执行人：宜宾寅吾房地产有限责任公司。住所地：四川……