（2018）桂06执异1号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，张吉宇与腾飞龙公司只是签订了“腾飞广场”定购协议，并没有签订商品房买卖合同，且张吉宇也只是向腾飞龙公司支付10000元定金，对执行标的不享有足以排除强制执行的权益，因此，张吉宇请求中止执行的异议不成立。另外，张吉宇请求返还位于防城港市港口区北部湾大道与建港路交汇处西北侧腾飞广场1号楼1403号房涉及到实体权利问题，不属于本案审查范围，不予审查。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零四条、第四百六十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第二款，第二十四条，第二十九条的规定，裁定如下：驳回案外人张吉宇
摘要
许文飞、李忠飞民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广西壮族自治区防城港市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)桂06执异1号案外人张吉宇，男，1955年10月28日出生，住所地黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区五龙街道中环广场*号楼*单元***号。身份证号码2302021955********。委托诉讼代理人孙焕臣，男，防城港市港口区白沙万街道法律服务所法律服务工作者。申请执行人许文飞，男，汉族，1980年12月11日出生，住安徽省安庆市迎江区华中路红……