建设工程施工合同纠纷 （2019）渝0119民初5686号

一、关于案涉工程质保期问题。 原告海安投资公司提出2017年6月30日质保期满只可能是2年质保期的延长，并非5年质保期的缩短，因为质保期是强制性规定，在强制性规定下，只能延长质保期，不允许缩短质保期；被告渝鸿建筑公司提出2017年6月30日质保期满是指整个工程的质保期届满。 国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条规定“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期限，至竣工验收合格之日起计算”，该条例属于行政法规，对建设工程质量保修期所规定的最低保修期限，依法应为强制性规定，因此原、被告在合同中约定建设工程的质量保修期限时不得低于该条例所规定的最低保修期限。 本案原、被告双方签订的《工程质量保修协议》中约定保修期即“基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构

重庆海跃置业有限公司与重庆渝鸿建筑工程(集团)有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书

文书内容重庆市南川区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0119民初5686号原告：重庆海跃置业有限公司（原重庆海安投资有限公司），住所地重庆市南川区黎香湖镇南湖村五社日内瓦二组团2#56号，统一社会信用代码91500119590501437T。 法定代表人：郭勇，该公司执行董事长。 委托诉讼代理人：王蕾，泰和泰（重庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李爽，泰和泰（重庆）律师事务所律师。 被……