建设工程施工合同纠纷 （2019）苏0583民初14706号
裁判要旨
原、被告之间签订的《分包工程施工合同》系双方当事人的真实意思表示，依法成立有效，应受法律保护，双方均应按约履行各自的义务。 本案的争议焦点在于涉案外墙保温工程的保修期限是2年还是5年。 原告认为涉案外墙保温工程的保修期限应当根据《民用建筑节能条例》第二十三条和《建设工程质量管理条例》第四十条的规定确定为5年；被告则认为涉案外墙保温工程的保修期限应为合同约定的2年。 对此，本院认为，《中华人民共和国建筑法》第六十二条规定：建筑工程实行质量保修制度。 建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。 具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。 《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个
摘要
14706昆山常发置业有限公司与苏州苏安能建设工程有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0583民初14706号原告：昆山常发置业有限公司，住所地江苏省昆山市花桥镇兆丰路8号，统一社会信用代码913205836720060260。 法定代表人：潘国平，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李琼，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：吴利军，男，该公司员工。 被告：苏州苏安能建设工程有限公司，住所地江苏省苏州市相城区北桥街道希望大道5-7号，统……