建设工程施工合同纠纷 （2019）宁0502民初307号
裁判要旨
《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 本案中，原告作为实际施工人建设的23号楼等工程，交付使用日期为2015年10月。 截止判决之日，未过上述法规规定的最低保修期，故原告要求被告退还质量保证金的诉讼请求，没有法律依据，本院依法不予支持。 综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告官学贤全部诉讼请求。 案件受理费12170元、公告费600元，由原告官学贤负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。 审 判 长 宝 亮人民陪审员
摘要
官学贤与胡建忠、中卫市宏伟建筑安装工程有限责任公司等建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院民事判决书（2019）宁0502民初307号原告:官学贤,男,生于1968年3月3日,汉族,宁夏中卫市人,中专文化,个体,住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。 委托诉讼代理人:刘栋,宁夏宝中律师事务所律师,代理权限为特别授权。 被告:胡建忠,男,生于1964年12月21日,汉族,山西省平遥市人,原系中卫市楚雄房地产开发有限公司中卫分公司负责人,住宁夏回族自治区银川市……