合同纠纷 （2014）鄂黄石中民四终字第00086号

张彦与柯娇玉、洪健文于2013年6月25日签订《协议书》时，合同双方均为完全民事行为能力人，合同内容是双方的真实意思表示，合同内容符合法律规定，且当事人双方已依照合同约定履行完毕。该合同具有居间性质，即柯娇玉、洪健文在租赁期限未届满时与张彦签订合同，承诺退出诉争门面房屋，并且积极促成张彦与王迎霞签订租赁合同，事后张彦与王迎霞成功签订租赁合同并入场经营。张彦已向柯娇玉、洪健文支付合同约定的相关费用3万元。该3万元并非张彦与洪健文、王迎霞在2013年6月29日签订的定金协议中“张彦不向柯娇玉、洪健文支付店面的装修费和转让费”所称的装修费和转让费，可以视为柯娇玉、洪健文促成张彦与王迎霞签订租赁合同，张彦支付给柯娇玉、洪健文的报酬。综上所述，该合同不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的情形，应为有效合同。故张彦提出的上诉理由，不能成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费650元，由张彦负担。本判决为终审判决。审　判　长　　童　威审　判　员　

张彦与柯娇玉、洪健文于2013年6月25日签订《协议书》时，合同双方均为完全民事行为能力人，合同内容是双方的真实意思表示，合同内容符合法律规定，且当事人双方已依照合同约定履行完毕。该合同具有居间性质，即柯娇玉、洪健文在租赁期限未届满时与张彦签订合同，承诺退出诉争门面房屋，并且积极促成张彦与王迎霞签订租赁合同，事后张彦与王迎霞成功签订租赁合同并入场经营。张彦已向柯娇玉、洪健文支付合同约定的相关费用3万元。该3万元并非张彦与洪健文、王迎霞在2013年6月29日签订的定金协议中“张彦不向柯娇玉、洪健文支付店面的装修费和转让费”所称的装修费和转让费，可以视为柯娇玉、洪健文促成张彦与王迎霞签订租赁合同，

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书(2014)鄂黄石中民四终字第00086号上诉人(原审原告)张彦，男，汉族，1972年9月7日生，住湖北省武穴市，委托代理人邱跃进，湖北广武律师事务所律师。被上诉人（原审被告）柯娇玉，女，汉族，1987年10月12日生，住湖北省大冶市，被上诉人（原审被告）洪健文（系柯娇玉之夫），男，汉族，1984年11月14日生，住湖北省黄石市，委托代理人徐国林，黄石市天……