合同纠纷 （2019）鲁13民终8078号

根据吴进国与张忠良签订的《饭店转让合同》，以及（2018）鲁1326民初6662号民事调解书确定的双方协议的内容，张忠良是将平邑县小藤园饭庄整体转让给吴进国，包括张忠良建设和所有的财产（即调解书中明确的部分），还应包括平邑县小藤园饭庄经营场所的使用权以及饭庄的经营权。吴进国签订合同的目的，是为继续经营饭庄，平邑县小藤园饭庄的经营场所的违法状况，在张忠良经营时即已存在，但在吴进国支付转让费后开始经营饭庄较短时间内，即因经营场所违反法律和行政法规的规定被责令改正，客观上不能在此继续经营，吴进国已不能实现合同目的。虽然吴进国与张忠良签订的《饭店转让合同》的标的物，双方已交付完毕，但在较短时间内交付的经营场所即发生重大变化，致使受让人吴进国不能继续经营，不能实现合同目的，吴进国要求解除合同，予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”鉴于双方签订的《饭店转让合同》的内容，既包含饭庄内设备、物品用具的转让，也包含经营权及经营场地设施所有权、使用权的转让，饭

根据吴进国与张忠良签订的《饭店转让合同》，以及（2018）鲁1326民初6662号民事调解书确定的双方协议的内容，张忠良是将平邑县小藤园饭庄整体转让给吴进国，包括张忠良建设和所有的财产（即调解书中明确的部分），还应包括平邑县小藤园饭庄经营场所的使用权以及饭庄的经营权。吴进国签订合同的目的，是为继续经营饭庄，平邑县小藤园饭庄的经营场所的违法状况，在张忠良经营时即已存在，但在吴进国支付转让费后开始经营饭庄较短时间内，即因经营场所违反法律和行政法规的规定被责令改正，客观上不能在此继续经营，吴进国已不能实现合同目的。虽然吴进国与张忠良签订的《饭店转让合同》的标的物，双方已交付完毕，但在较短时间内交付的

山东省临沂市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁13民终8078号 上诉人（原审被告）：张忠良，男，1995年10月29日出生，汉族，居民，住平邑县经济开发区。 委托诉讼代理人：夏继友，山东鼎元（北京）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：吴进国，男，1969年2月17日出生，汉族，居民，住平邑县。 委托诉讼代理人：李杨，山东东蒙律师事务所律师。 原审第三人：张大奇，男，1963年1……