农村土地承包合同纠纷 （2019）鲁0522民初512号

孟北村委会与张瑞、张光辉签订了《土地使用完善合同》，并已履行多年。 孟北村委会主张在其发出解除合同通知书后，该合同已经解除。 对该解除合同通知书的效力本院作如下分析：解除合同通知书中的合同解除理由有两个，一是未交纳2014年至2018年土地承包费，二是未经孟北村委会同意对外转租。 关于理由一，《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。” 孟北村委会主张张瑞、张光辉没有支付2014年至2018年的土地承包费12000元，即当事人一方迟延履行主要债务，其有权解除合同。 本院分析认为，首先，本案合同涉及1号地、2号地、3号地，1号地和3号地的土地承包费已经全部交纳完毕，仅有2号地没有交纳，承包合同作为一个整体，仅有部分土地承包费未交纳不足以影响整个合同的履行；其次，孟北村委会未提交证

利津县盐窝镇孟北村村民委员会与张瑞、张光辉农村土地承包合同纠纷一审民事判决书

山东省利津县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0522民初512号原告：利津县盐窝镇孟北村村民委员会。 住所地：利津县盐窝镇孟北村。 法定代表人：薄玲，主任。 委托诉讼代理人：王新忠，山东津城律师事务所律师。 被告：张瑞，男，1966年5月12日出生，现住利津县。 被告：张光辉，男，1989年12月27日出生，现住利津县。 第三人：李余金，男，1986年11月6日出生，现住东营市河口区。 第……