农村土地承包合同纠纷 （2018）津02民终8116号

关于原被告之间签订的，是土地租赁合同还是土地承包合同，土地使用权的有偿出让、转让、出租、抵押是针对国有土地而言，宪法并未授权给集体组织可以对其所有的土地进行出租、转让、出让、买卖、抵押。《中华人民共和国农村土地承包法》虽然规定了土地流转的方式包括出租，但土地承包经营权流转的主体是承包方，而非集体组织。因此，原被告间签订的应属土地承包合同，而非土地租赁合同。公民、集体、依法对集体所有的土地承包权，受法律保护，承包双方的权利义务，依照法律由承包合同约定。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。被告辩称向村委会交费。被告称2016年11月1日至2019年10月31日期间的承包费应在2016年11月份交纳，2016年以后的承包费原告追要过，但由于忙，所以一开始没有交纳，2016年到期后又交过一次，但原告称镇上对鱼池整合，所以没收，但原告对此并未认可，被告无其他证据证实，所以对被告所述不予采信。被告又称2018年曾向村委会交费，但此时村委会已经决定解除合同，因此，被告未按期交纳承包费，构成了合同约定的解除条件，承包合同应予解除。综上，依照《中华人民共和国民法

关于原被告之间签订的，是土地租赁合同还是土地承包合同，土地使用权的有偿出让、转让、出租、抵押是针对国有土地而言，宪法并未授权给集体组织可以对其所有的土地进行出租、转让、出让、买卖、抵押。《中华人民共和国农村土地承包法》虽然规定了土地流转的方式包括出租，但土地承包经营权流转的主体是承包方，而非集体组织。因此，原被告间签订的应属土地承包合同，而非土地租赁合同。公民、集体、依法对集体所有的土地承包权，受法律保护，承包双方的权利义务，依照法律由承包合同约定。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。被告辩称向村委会交费。被告称2016年11月1日至2019年10月3

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终8116号上诉人（原审被告）：张建军，男，1968年3月24日，汉族，无业，住天津市津南区。委托诉讼代理人：郭宗华，天津耀达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津市津南区北闸口镇吕坨子村村民委员会，住所地天津市津南区北闸口镇宣惠园底商。法定代表人：孙立成，村委会主任。委托诉讼代理人：王XX，男，住天津市津南区，被上诉人村民代表。上诉……