排除妨害纠纷 （2015）石民一终字第01119号

新乐市彭家庄粮油有限公司和新乐市强盛畜禽养殖专业合作社作为独立的经济组织，有权以自己名义从事民事活动，签订土地租赁合同。上诉人称新乐市彭家庄粮油有限公司出租国有土地导致租赁合同无效，但上诉人并非租赁合同当事人，也非土地所有人或使用人，故对其主张本院不予采纳。上诉人提供了证人张某的证言，称租赁合同及收款条不是张某本人所写，但租赁合同及收款条均盖有新乐市彭家庄粮油有限公司的印章及张某签字，上诉人未申请对印章及签字的真实性进行鉴定，故仅依据张某的证人证言不足以否定租赁合同的真实性。租赁合同签订后，新乐市强盛畜禽养殖专业合作社取得了诉争土地及厂房的使用权，享有使用、收益的权利，承担管理、保护、合理利用的义务。上诉人在未经被上诉人同意的情况下占用诉争土地及房屋构成侵权，应当停止侵害、排除妨害，原审判决上诉人搬离并腾清个人物品并无不当。庭审中，上诉人马宝中认可收到底小利给付的30000元，结合谢某进的证人证言可证明由承租人给其发放工资，故其主张30000元为工资的理由没有事实及法律依据，应返还被上诉人。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款

新乐市彭家庄粮油有限公司和新乐市强盛畜禽养殖专业合作社作为独立的经济组织，有权以自己名义从事民事活动，签订土地租赁合同。上诉人称新乐市彭家庄粮油有限公司出租国有土地导致租赁合同无效，但上诉人并非租赁合同当事人，也非土地所有人或使用人，故对其主张本院不予采纳。上诉人提供了证人张某的证言，称租赁合同及收款条不是张某本人所写，但租赁合同及收款条均盖有新乐市彭家庄粮油有限公司的印章及张某签字，上诉人未申请对印章及签字的真实性进行鉴定，故仅依据张某的证人证言不足以否定租赁合同的真实性。租赁合同签订后，新乐市强盛畜禽养殖专业合作社取得了诉争土地及厂房的使用权，享有使用、收益的权利，承担管理、保护、合理利用

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）石民一终字第01119号上诉人（原审被告）马宝中。上诉人（原审被告）锁春英。委托代理人李锋，河北国澳律师事务所律师。委托代理人刘玉峰，河北众兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）新乐市强盛畜禽养殖专业合作社，地址：新乐市彭家庄村107国道南侧。法定代表人马俊强。委托代理人锁红学，系新乐市强盛畜禽养殖专业合作社推荐代理人。委托代理人张胜辉，石家……