房屋买卖合同纠纷 （2020）鲁08民终4975号

本案的争议焦点为原告徐涛与二被告之间是否存在房屋买卖合同法律关系。原告徐涛提交的徐涛与夏国利于2013年9月26日签订的《转让证明》及《声明》的复印件各一份及夏国利书写的《欠条》一份，徐涛、夏国利均无异议，孙密特对该《转让证明》及《声明》有异议。该《转让证明》及《声明》系徐涛与夏国利双方签订，孙密特的签字系夏国利代签。该《转让证明》及《声明》约定了房屋的位置、价款、面积等事项，具备房屋买卖合同成立的必要要件，结合同日夏国利给徐涛书写的《欠条》一份，双方又对房屋欠款进行了结算。本案中，因夏国利欠孙密特之父孙逊款项，夏国利通过以其财产折抵后与徐涛交换房屋，夏国利向徐涛出具下欠277万元房款的《欠条》一份，夏国利的目的是用其与徐涛交换的房屋抵偿欠孙密特之父孙逊的款项，由此可以看出，徐涛与夏国利之间存在房屋买卖合同法律关系。故原告诉请二被告共同支付购房款，不予支持。原告与夏国利之间存在房屋买卖合同法律关系，被告夏国利应当承担支付剩余1905000元房款的义务。原告主张被告支付利息，自2013年9月26日至2019年8月19日，利息按中国人民银行颁布的同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日

本案的争议焦点为原告徐涛与二被告之间是否存在房屋买卖合同法律关系。原告徐涛提交的徐涛与夏国利于2013年9月26日签订的《转让证明》及《声明》的复印件各一份及夏国利书写的《欠条》一份，徐涛、夏国利均无异议，孙密特对该《转让证明》及《声明》有异议。该《转让证明》及《声明》系徐涛与夏国利双方签订，孙密特的签字系夏国利代签。该《转让证明》及《声明》约定了房屋的位置、价款、面积等事项，具备房屋买卖合同成立的必要要件，结合同日夏国利给徐涛书写的《欠条》一份，双方又对房屋欠款进行了结算。本案中，因夏国利欠孙密特之父孙逊款项，夏国利通过以其财产折抵后与徐涛交换房屋，夏国利向徐涛出具下欠277万元房款的《欠条

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁08民终4975号上诉人（原审原告）：徐涛，男，1977年7月22日出生，汉族，住济宁市。委托诉讼代理人：陆浩，山东公明政和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙密特，男，1987年10月30日出生，汉族，住济宁市高新区。委托诉讼代理人：龚方全，山东舜鸿律师事务所律师。委托诉讼代理人：高增宝，山东舜鸿律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：夏……