合同纠纷 （2019）粤07民终2518号

该砖瓦结构房屋为陈矿锋、陈镜锋建设没有依据。二、一审判决适用法律错误，金鸡农业服务中心解除合同的行为无效。1、陈矿锋与陈镜锋修建的建筑物是经过金鸡镇水利会同意的。首先，合同并没有约定必须经过书面同意，其次，该简易棚舍在2005年即搭建完成，至今已经有13年，在此期间，金鸡农业服务中心并没有阻挠陈矿锋与陈镜锋对水库的使用，也没有发出任何的书面拆除通知。2、陈矿锋搭建简易棚舍的行为并没有影响水库的安全以及储洪功能，也没有致金鸡农业服务中心的合同目的不能够达到。陈矿锋与陈镜锋一直严格按照合同约定缴纳承包费，并没有根本违约。3、金鸡农业服务中心没有给合理的期限催告，其合同目的也没有受到妨碍，其解除行为无效。金鸡农业服务中心若行使合法的解除权，在陈矿锋存在违约行为的情况下，也必须给出合理的期限以及明确的整改内容。但金鸡农业服务中心只是于2018年5月7日发出一份《责令纠正违法行为通知书》，该通知书没有整改时间，也没有针对建筑物的整改内容，因此，其于2018年7月26日发出《合同解除通知书》是不合法的。本案不适用《合同法》第94条的规定，金鸡农业服务中心解除合同的行为无效。三、金鸡农业服务中心为追

该砖瓦结构房屋为陈矿锋、陈镜锋建设没有依据。二、一审判决适用法律错误，金鸡农业服务中心解除合同的行为无效。1、陈矿锋与陈镜锋修建的建筑物是经过金鸡镇水利会同意的。首先，合同并没有约定必须经过书面同意，其次，该简易棚舍在2005年即搭建完成，至今已经有13年，在此期间，金鸡农业服务中心并没有阻挠陈矿锋与陈镜锋对水库的使用，也没有发出任何的书面拆除通知。2、陈矿锋搭建简易棚舍的行为并没有影响水库的安全以及储洪功能，也没有致金鸡农业服务中心的合同目的不能够达到。陈矿锋与陈镜锋一直严格按照合同约定缴纳承包费，并没有根本违约。3、金鸡农业服务中心没有给合理的期限催告，其合同目的也没有受到妨碍，其解除行为

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤07民终2518号上诉人（原审被告）：陈矿锋，男，1972年3月19日出生，汉族，住广东省佛山市南海区************。委托诉讼代理人：李启航，广东丰源律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢炽勇，广东丰源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：开平市***********，住所地：开平市********。法定代表人：黎某1。委托诉讼代理人：……