商品房销售合同纠纷 （2019）粤1324民初837号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》【合同编号:龙门（2018）10005297】及补充协议是双方的真实意思表示，具有法律约束力，双方应按合同的约定履行各自义务。 合同签订之后，被告未能按照合同约定的付款方式付清购房款，原告按照合同记载的通讯地址向被告邮寄律师函，请求被告支付逾期付款违约金及剩余房款等，应视为原告已向被告进行催告。 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行,当事人可以解除合同”之规定，经原告催告后，在合理期限内被告仍未支付剩余房款，被告的行为已构成根本违约，原告依法享有解除合同之权利。 因此，原告请求解除双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议，以及由被告协助注销商品房备案登记手续具有事实和法律依据，本院予以支持。 被告抗辩原告在商品房销售过程中有违规销售的过错，允许其销售代理公司采取欺骗、利诱的方式销售房地产，致使被告轻率地作出买房的决定，最后无能力支付剩余房款，被告作为一个完全民事行为能力人，其对购房相关事宜应该进行一定的了解以及有自己的判断和主见，故对被告上述抗辩，本院不予采纳。 《商品房买卖合同》被解除
摘要
龙门富力房地产开发有限公司与蒋家寿商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省龙门县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1324民初837号原告(反诉被告)：龙门富力房地产开发有限公司。 住所地：惠州市龙门县永汉镇富力温泉养生谷。 法定代表人：李思廉，董事长。 委托诉讼代理人：胡志豪，男,1994年9月1日出生汉族，住广东省惠州市惠阳区，系该公司员工。 委托诉讼代理人：吴秋霞，女，1989年9月20日出生汉族，住湖北省蕲春县，系该公司员工。 被告(反诉原告)：蒋家……