商品房销售合同纠纷 （2019）粤1324民初1129号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》【合同编号:龙门（2018）10003862】是双方的真实意思表示，具有法律约束力，双方应按合同的约定行使权利和履行各自义务。 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项之规定：“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行,当事人可以解除合同”，合同签订之后，被告未能按照合同约定的付款方式付清剩余购房款。 本案中，原告按照本合同中记载的通讯地址向被告邮寄律师函，请求被告支付逾期付款违约金及剩余房款等，视为原告已经向被告进行催告。 经原告催告后，被告仍未足额支付剩余房款，其行为已经构成违约。 因此，原告请求解除双方签订的《商品房买卖合同》，有事实和法律依据，本院予以支持。 补充协议系《商品房买卖合同》的补充，应一并解除。 原告请求被告协助原告办理注销商品房备案登记手续，予以支持。 《商品房买卖合同》被解除的过错在于被告，被告未应诉未提出抗辩，故被告应按约定支付违约金给原告。 《商品房买卖合同》及补充协议约定：解除合同的，买受人应当向出卖人支付相当于总房价款20%的违约金，因此，被告应向原告支付违约金114944.20元（574721元×
摘要
龙门富力房地产开发有限公司与卢一铭商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省龙门县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1324民初1129号原告：龙门富力房地产开发有限公司。 住所地：惠州市龙门县永汉镇富力温泉养生谷。 法定代表人：李思廉，董事长。 委托诉讼代理人：胡志豪，男,1994年9月1日出生汉族，住广东省惠州市惠阳区，系该公司员工。 委托诉讼代理人：吴秋霞，女，1989年9月20日出生汉族，住湖北省蕲春县，系该公司员工。 被告：卢一铭，男，1983年8月……