金融借款合同纠纷 （2019）湘0102民初18014号
裁判要旨
招商银行长沙分行与方某某签订《招商银行个人购房借款及担保合同》系双方当事人真实意思表示，内容及形式与法律、法规的强行性规定不相抵触，合法有效，双方当事人依法应予严格履行。 招商银行长沙分行已履行发放贷款的义务，方某某未按照约定及时偿还借款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任，故招商银行长沙分行要求方某某偿还逾期借款本息的诉求合法，本院依法予以支持；招商银行长沙分行要求方某某承担为实现债权所支付的费用即律师代理费，因方某某未严格履行合同约定，招商银行长沙分行委托湖南金厚律师事务所代为处理诉讼事宜，并实际支付了10383元律师代理费，湖南金厚律师事务所也指派律师参与了本案诉讼，故招商银行长沙分行请求方某某承担实现上述债权所支付的律师代理费10383元的诉求合法，本院依法予以支持;方某某以其名下的位于长沙市望城区的房产及相关权益为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押物登记手续，故招商银行长沙分行要求对该房屋处置后所得的价款，享有优先受偿权的诉求合法，本院依法予以支持；招商银行长沙分行按合同约定有权宣布借款提前到期，且足以维护其权利，已无解除合同之必要，故本院对该项诉讼请求依法不予支持；综
摘要
招商银行股份有限公司长沙分行与方某某金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0102民初18014号原告：招商银行股份有限公司长沙分行，住所地长沙市五一大道766号中天广场1-7楼。 负责人：曾盾，行长。 委托诉讼代理人：张英，湖南金厚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高挺，湖南金厚律师事务所律师。 被告：方某某。 原告招商银行长沙分行(以下简称招商银行长沙分行)与被告方某某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1……