返还原物纠纷 （2021）云08民终92号

国有土地使用权证，是经土地使用者申请，由人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，该证书系土地使用权人依法享有的权利凭证。魏小培与澜沧铅矿虽然在《房屋拆迁补偿协议》中约定“甲乙双方共同向政府主管部门申请办理房屋《土地使用权证》和《房屋所有权证》的更名手续”，但并未约定澜沧铅矿享有持有魏小培《土地使用权证》的权利，澜沧铅矿仅能根据约定内容取得使用权的请求权。本案中，澜沧铅矿虽与魏小培签订《房屋拆迁补偿协议》，但双方款项支付及协议约定均特指房屋的交付，而土地使用权是否能过户至澜沧铅矿名下，还需双方共同提出申请，获得有关部门允许，方可完成过户。综合全案事实，对魏小培进行土地安置的相对方并非澜沧铅矿，即现拟安置魏小培的土地并非澜沧铅矿提供，魏小培完成安置手续后，魏小培原享有使用权的土地如何处置，在《勐滨煤矿滑坡搬迁协调会会议纪要》中并未得到明确，澜沧铅矿并不享有支付房屋及搬迁费用后自然获得处置涉案证书所载土地使用权的权利，持有该证也并不代表直接取得案涉土地的使用权，现澜沧铅矿无其他证据证明已合法取得该土地的使用权，而澜国用（2008）第××号国有土地使用权证书系有关部门授予魏小培所有，澜沧铅矿无

国有土地使用权证，是经土地使用者申请，由人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，该证书系土地使用权人依法享有的权利凭证。魏小培与澜沧铅矿虽然在《房屋拆迁补偿协议》中约定“甲乙双方共同向政府主管部门申请办理房屋《土地使用权证》和《房屋所有权证》的更名手续”，但并未约定澜沧铅矿享有持有魏小培《土地使用权证》的权利，澜沧铅矿仅能根据约定内容取得使用权的请求权。本案中，澜沧铅矿虽与魏小培签订《房屋拆迁补偿协议》，但双方款项支付及协议约定均特指房屋的交付，而土地使用权是否能过户至澜沧铅矿名下，还需双方共同提出申请，获得有关部门允许，方可完成过户。综合全案事实，对魏小培进行土地安置的相对方并非澜沧铅矿，即

云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云08民终92号上诉人（原审被告）：云南澜沧铅矿有限公司。住所地：云南省普洱市澜沧拉祜族自治县勐朗镇。法定代表人：王家仁，系公司总经理。委托诉讼代理人：田桂香。代理权限为一般授权代理。被上诉人（原审原告）：魏小培，男，1962年8月4日出生，佤族，务农，现住云南省普洱市澜沧拉祜族自治县。委托诉讼代理人：严谷辉，云南众志律师事务所执业律师。代理权……