合同纠纷 （2020）晋11民终2569号

本案的争议焦点为原、被告的行为是否违约、违约责任如何承担、当事人采取的保护自己权益的行为是否合法。本案中，原、被告对第一年房屋租金已经支付完毕的事实均予以认可。双方对第二年租金数额支付多少产生了分歧，致使原告（反诉被告）至今未予支付房屋租赁费，但原告（反诉被告）一直占用被告（反诉原告）吕梁永宁国际购物中心有限公司店面至2018年10月18日是事实。依据《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以补充协议；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定”，现被告（反诉原告）吕梁永宁国际购物中心有限公司要求原告（反诉被告）秦×支付房屋租金193200元予以支持。而秦×未予支付房屋租赁是基于未与吕梁永宁国际购物中心有限公司关于第二年房屋租金达成一致意见，故不存在违约一说，故被告（反诉原告）吕梁永宁国际购物中心有限公司要求原告（反诉被告）秦×支付违约金的请求不予支持。双方在签订的《合作合同》第九条其他约定第七款中约定“第二年租金到期后按市场行情另定”，该约定表述有歧义，一为“第二年租金，到期后按市场行情另定

本案的争议焦点为原、被告的行为是否违约、违约责任如何承担、当事人采取的保护自己权益的行为是否合法。本案中，原、被告对第一年房屋租金已经支付完毕的事实均予以认可。双方对第二年租金数额支付多少产生了分歧，致使原告（反诉被告）至今未予支付房屋租赁费，但原告（反诉被告）一直占用被告（反诉原告）吕梁永宁国际购物中心有限公司店面至2018年10月18日是事实。依据《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以补充协议；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定”，现被告（反诉原告）吕梁永宁国际购物中心有限公司要求原告

山西省吕梁市中级人民法院民事判决书（2020）晋11民终2569号上诉人（原审被告、反诉原告）：吕梁永宁国际购物中心有限公司。法定代表人：闫×。委托诉讼代理人：崔×，山西太初律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：秦×，现住吕梁市。委托诉讼代理人：高×，山西宏文律师事务所律师。上诉人吕梁永宁国际购物中心有限公司（以下简称永宁国际）因与被上诉人秦×合同纠纷一案，不服山西省吕梁市离石区人民法院……