确认合同无效纠纷 （2015）鄂民终字第01464号

合法的买卖合同受法律保护。上诉人与被上诉人之间签订的《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律法规的禁止性规定，合法有效。双方签订房屋买卖合同的当日，上诉人已向被上诉人交付了本案争议房屋的认购协议书、交付购房款收据、房屋钥匙，至此上诉人的交付房屋义务履行完毕。虽然被上诉人未以现金方式向上诉人支付房款，但签订合同的当日被上诉人作为股东的金珠公司与乌云达来作为股东的巨力小额贷款公司签订了7009.024万元借款凭证，但借款实际没有支付给金珠公司，该借款凭证的借款数额与上诉人及乌云达来出售给被上诉人的房屋价款相互吻合，而且乌云达来以被上诉人合同诈骗为由向公安机关报案后，公安机关侦查认定金珠公司向巨力小额贷款公司所贷7009.024万元的实际用途为支付被上诉人向上诉人和乌云达来的购房款，并作出不予立案的决定。故本院认定被上诉人以金珠公司与巨力小额贷款公司之间的借款凭证充抵被上诉人的购房款事实。上诉人提供的证据不能否定被上诉人用巨力小贷款公司借款凭证充抵购房款的事实，其上诉理由不能成立，本院不予支持。上诉人与被上诉人签订的房屋买卖合同已履行完毕，合同的权利义务已终止，不存在解除

合法的买卖合同受法律保护。上诉人与被上诉人之间签订的《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律法规的禁止性规定，合法有效。双方签订房屋买卖合同的当日，上诉人已向被上诉人交付了本案争议房屋的认购协议书、交付购房款收据、房屋钥匙，至此上诉人的交付房屋义务履行完毕。虽然被上诉人未以现金方式向上诉人支付房款，但签订合同的当日被上诉人作为股东的金珠公司与乌云达来作为股东的巨力小额贷款公司签订了7009.024万元借款凭证，但借款实际没有支付给金珠公司，该借款凭证的借款数额与上诉人及乌云达来出售给被上诉人的房屋价款相互吻合，而且乌云达来以被上诉人合同诈骗为由向公安机关报案后，公安机关侦查

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}鄂尔多斯市中级人民法院民事判决书(2015)鄂民终字第01464号上诉人（原审被告）：山丹，女，1966年2月2日出生，蒙古族，个体，现住内蒙古鄂尔多斯市。委托代理人：张瑜，内蒙古赫扬律师事务所律师。委托代理人：吴东，男，1976年5月6日出生，现住内蒙古鄂尔多斯市，系鄂尔多斯市福海家电集团有限责任公司员工。被……