合同纠纷 （2013）许民二初字第44号

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地”。本案中，关于190万元购地款问题，常建国委托张五成与赵根宽签订《原禹州市皮毛厂转让协议书》，该协议内容主要约定赵根宽将2076平方米的厂房、厂院以190万元价格转让给张五成，涉及土地买卖和房屋建设。该协议不符合土地流转的法律规定，违反土地法规定，应属无效。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条和《中华人民共和国民法通则》第六十一条的规定，本院认为，常建国要求返还投资款的请求应予支持。张五成收到常建国190万元，用于购买原禹州市皮毛厂转让协议中的厂房、厂院转让金（卖地款）。张五成又将该190万元购地款支付给赵根宽，对此赵根宽认可收到。涉案房屋建成后，在常建国没有得到任何利益的情况下，赵根宽应该将常建国投入的190万元购地款返还给常建国。关于667.1万元建房投资款，张五成收到常建国667.1万元用于开发建设金园·家天下小区费用，且张五成在一审庭审中认可该款用于金园家天下房屋开发建设。故该笔667.1万元为常建国的投资建房款。涉案房屋建成后，张五成和赵根宽分别出售房屋，既没有

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地”。本案中，关于190万元购地款问题，常建国委托张五成与赵根宽签订《原禹州市皮毛厂转让协议书》，该协议内容主要约定赵根宽将2076平方米的厂房、厂院以190万元价格转让给张五成，涉及土地买卖和房屋建设。该协议不符合土地流转的法律规定，违反土地法规定，应属无效。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条和《中华人民共和国民法通则》第六十一条的规定，本院认为，常建国要求返还投资款的请求应予支持。张五成收到常建国190万元，用于购买原禹州市皮毛厂转让协议中的厂房、厂院转让金（卖地款）。张五成又

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）许民二初字第44号原告常建国，男，1942年2月16日生，汉族，住河南省禹州市。委托代理人王传昕河南中州律师事务所律师。被告魏道荣，女，1948年11月5日生，汉族，住许昌市魏都区。被告张保平，男，1969年8月9日生，汉族，住许昌县。被告张纪平，男，1974年11月2日生，汉族，住许昌市魏都区。被告赵根宽，男，1953年7月4日生，回族，禹州……