执行异议之诉 （2019）冀01民终5870号

根据原告的起诉和被告的答辩，本案的主要争议焦点在于原告张晓华对本案争议房产是否享有足以排除法院强制执行的权益。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”关于本案，首先，原告张晓华与凤辉公司所签的《商品房买卖合同》对具体房号、总价、付款方式等均做了明确约定，并有出卖人签章和买受人签字。张晓华还提供了交款人为高连香，时间为2012年11月8日载明房号和房款金额并加盖有凤辉公司发票专用章的收款收据存根（收据号：ＮＯ0004289）与2015年6月20日凤辉售楼处给高连香补办的购楼收据（收据号：ＮＯ0009686，交款人改为张晓华），证明在涉案房产查封之前凤辉公司已经按照约定收受了全部购房款，故该《商品房买卖合同》合法有效。对于原告赤建公司所提申请对2012年1

根据原告的起诉和被告的答辩，本案的主要争议焦点在于原告张晓华对本案争议房产是否享有足以排除法院强制执行的权益。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”关于本案，首先，原告张晓华与凤辉公司所签的《商品房买卖合同》对具体房号、总价、付款方式等均做了明确约定，并有出

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终5870号 上诉人（原审被告、申请执行人）：赤峰建设建筑(集团）有限责任公司，住所地内蒙古自治区赤峰市新城区八家组团天义路东应昌街北综合办公楼**。 法定代表人：王庆林，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘乃标，河南陈州律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱英宗，北京融开律师事务所律师。 被上诉人（原审第三人、被执行人）：唐山凤辉房……