居间合同纠纷 （2013）安中民一终字第527号

王五周作为中间人与售房户高建生形成居间合同关系后，收取高建生10000元保证金，现因王五周联系的购房户郭海旺不愿购买高建生的房屋，导致购房合同终止无法履行，王五周应将其收取的10000元保证金退还高建生。高建生与郭海旺的购房合同中已约定，如郭海旺不买高建生房屋，则高建生收取的20000元定金不予退还。王五周上诉称经其做工作，张合云与郭海旺达成退还郭海旺10000元定金的口头协议，王五周便经张合云许可，将其收取的10000元退还给郭海旺，高建生对此不予认可，王五周也未提供有效证据对其上述主张予以证明，本院不予确认。原审程序合法，并未遗漏案件当事人。综上，王五周的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，审理程序合法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人王五周负担。本判决为终审判决。审　判　长　　段合林代理审判员　　王书卿代理审判员　　闫　海二〇一三年十二月三十日书　记　员　　李雨霞

王五周作为中间人与售房户高建生形成居间合同关系后，收取高建生10000元保证金，现因王五周联系的购房户郭海旺不愿购买高建生的房屋，导致购房合同终止无法履行，王五周应将其收取的10000元保证金退还高建生。高建生与郭海旺的购房合同中已约定，如郭海旺不买高建生房屋，则高建生收取的20000元定金不予退还。王五周上诉称经其做工作，张合云与郭海旺达成退还郭海旺10000元定金的口头协议，王五周便经张合云许可，将其收取的10000元退还给郭海旺，高建生对此不予认可，王五周也未提供有效证据对其上述主张予以证明，本院不予确认。原审程序合法，并未遗漏案件当事人。综上，王五周的上诉理由不能成立，本院不予支持。原

河南省安阳中级人民法院民 事 判 决 书（2013）安中民一终字第527号上诉人（原审被告）王五周，男，1972年3月4日出生。被上诉人（原审原告）高建生，男，1956年12月26日生。上诉人王五周因与被上诉人高建生居间合同纠纷一案，不服河南省林州市人民法院（2013）林镇民初字第81号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。原审查明，2012年2月23日……