返还原物纠纷 （2014）鞍民一终字第00103号

原告要求被告腾出争议房屋，不得妨碍原告使用，并提供房屋买卖合同用以证明该房屋归其所有，但房屋买卖合同并非房屋所有权的凭证，依据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”、第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”之规定，确定房屋权属，应以房地产管理部门合法的产权登记为准。现原告仅提供房屋买卖合同不能证明其对争议房屋享有所有权，据此主张返还原物、排除妨碍无法律依据。依据《中华人民共和国民法通则》第七十二条“财产所有权的取得，不得违反法律规定。”、《中华人民共和国物权法》第三十九条“所有权人对自已的不动产或是动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”之规定，据此判决：驳回原告的诉讼请求。案件受理费100元免收。张家旺上诉的理由及请求是：请求撤销原判，改判支持上诉人的诉讼请求。即要求确认被上诉人无权占有使用该房屋，立即腾出该房，并停止妨碍上诉人使用该房屋。理由：原审认定事实正确，法律适用错误。原审法院依据《中华人民共和国物权法》第二百四十一条规定：“基于合同关系等产生的占有，有关不动产

原告要求被告腾出争议房屋，不得妨碍原告使用，并提供房屋买卖合同用以证明该房屋归其所有，但房屋买卖合同并非房屋所有权的凭证，依据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”、第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”之规定，确定房屋权属，应以房地产管理部门合法的产权登记为准。现原告仅提供房屋买卖合同不能证明其对争议房屋享有所有权，据此主张返还原物、排除妨碍无法律依据。依据《中华人民共和国民法通则》第七十二条“财产所有权的取得，不得违反法律规定。”、《中华人民共和国物权法》第三十九条“所有权人对

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鞍民一终字第00103号上诉人（原审原告）：张家旺委托代理人：朱广金，辽宁朱广金律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘天庆委托代理人：李杭，辽宁德奎律师事务所律师。原审原告张家旺与原审被告刘天庆返还原物纠纷一案，岫岩满族自治县人民法院于2013年8月6日作出（2012）鞍岫民一初字第70号民事判决，张家旺不服该判决，向本院提起上诉。本院依法组……