合同纠纷 （2013）延中民终字第00176号

原、被告应先行向有关部门申请并获批准后方可签订建筑施工合同，待合同签订并开始履行后因审批手续不齐全被责令停工，双方均有过错，该合同成立时不符合有关行政法规的规定，应属于无效合同。在此合同履行的过程中，取得的财产应予以返还，故对原告请求返还押金8000元的诉求，本院予以支持。无效合同的法律后果，双方当事人应根据其责任承担无效合同履行过程中造成的损失，但该案件中，原、被告双方在合同开始履行时就被相关部门告知该施工建筑不符合相关规定，当事人应当知道该合同无效，但原告张振祥执意继续施工，被告王水潮明知而未制止，导致双方损失扩大，该部分扩大损失应属双方当事人自行造成，虽原、被告双方违法修建造成各自经济损失的事实存在，但双方提供的证据不符合相关法律规定，不能证明其损失数额。故对原告要求被告支付房价款的诉求，本院不予支持；对被告王水潮答辩意见中称要求原告张振祥赔偿其拆除的窑洞房屋等及在外租赁房屋的损失，其未提出反诉，亦未提供相关证据证明，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、由被告王水潮返还原告张振祥押金8000元。

原、被告应先行向有关部门申请并获批准后方可签订建筑施工合同，待合同签订并开始履行后因审批手续不齐全被责令停工，双方均有过错，该合同成立时不符合有关行政法规的规定，应属于无效合同。在此合同履行的过程中，取得的财产应予以返还，故对原告请求返还押金8000元的诉求，本院予以支持。无效合同的法律后果，双方当事人应根据其责任承担无效合同履行过程中造成的损失，但该案件中，原、被告双方在合同开始履行时就被相关部门告知该施工建筑不符合相关规定，当事人应当知道该合同无效，但原告张振祥执意继续施工，被告王水潮明知而未制止，导致双方损失扩大，该部分扩大损失应属双方当事人自行造成，虽原、被告双方违法修建造成各自经济损

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）延中民终字第00176号上诉人（原审原告）张振祥，男，1970年3月18日出生。委托代理人张锋，男，1964年10月6日出生。被上诉人（原审被告）王水潮，男，1953年3月4日出生。委托代理人雷永平，男，1973年6月1日出生。上诉人张振祥因合同纠纷一案，不服陕西省洛川县人民法院（2010）洛民初字第00495号民事判决，向本院提起上诉。本院依……