返还原物纠纷 （2014）中中法民一终字第54号

在2013年5月29日东凤镇西罟步村经联社将该土地向外出租前，该土地收益不能确定。根据公平原则，黄少玲支付土地收益在2013年5月29日前应按原黄少玲之间以1.914亩每年8000元的原租赁合同计算标准计算，2013年5月29日后则按东凤镇西罟步村经联社实际出租价即每年按28000元／亩的标准计算。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决如下：一、黄少玲于原审判决书生效之日起10内自行拆除位于中山市东凤镇西罟步村26小区围角地原租用东凤镇西罟步村经联社的约1.914亩土地土地上的建筑物，恢复土地原貌，将土地返还给中山市东凤镇西罟步村股份合作经济联合社。逾期不清理，东凤镇西罟步村经联社可对该土地及地上建筑物自行处理；二、黄少玲自2013年1月1日起至2013年5月29日止以1.914亩每年8000元的原租赁合同计算标准计算，2013年5月29日后则按东凤镇西罟步村经联社实际出租价即每年按28000元／亩的标准计算向中山市东凤镇西罟步村股份合作经济联合社支付土地占用费，直至原审判决生效之日止；三、驳回中山市东凤镇西罟步村股份合作经济联合社的其他诉讼请求。如果

在2013年5月29日东凤镇西罟步村经联社将该土地向外出租前，该土地收益不能确定。根据公平原则，黄少玲支付土地收益在2013年5月29日前应按原黄少玲之间以1.914亩每年8000元的原租赁合同计算标准计算，2013年5月29日后则按东凤镇西罟步村经联社实际出租价即每年按28000元／亩的标准计算。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决如下：一、黄少玲于原审判决书生效之日起10内自行拆除位于中山市东凤镇西罟步村26小区围角地原租用东凤镇西罟步村经联社的约1.914亩土地土地上的建筑物，恢复土地原貌，将土地返还给中山市东凤镇西罟步村股份合作经济联合社。逾期不清理

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）中中法民一终字第54号上诉人（原审被告）：黄少玲，女，1973年12月17日出生，汉族，住广东省中山市东凤镇。被上诉人（原审原告）：中山市东凤镇西罟步村股份合作经济联合社，住所地广东省中山市东凤镇。法定代表人：苏其明，职务董事长。委托代理人：丘英隆，广东广诚信律师事务所律师。委托代理人：符海玲，广东广诚信律师事务所律师助理。上诉人黄少玲因与被上……