执行异议之诉 （2019）云01民终4245号

本案双方当事人所争议的焦点问题是：一、代雪与崔妍所签订的《二手房买卖合同》的效力问题；二、代雪是否是诉争房屋的权利人；三、原告的诉请的是否具有事实及法律依据。一、根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，本案中，代雪与崔妍所签订的《二手房买卖合同》系在公证机关的见证下所签订，并经过公证机关的公证，其所签订的合同应为合法有效的合同。原告刘勇认为代雪在一审法院2018年4月13日的询问笔录中自认涉案房屋成交价为80万元与合同约定成交价97万元不符，代雪付款的时间及崔妍交房时间并未按合同约定履行，应认定双方所签订的的虚假合同，合同无效的的主张，因其所提证据不足以对抗买卖双方对合同履行证据，不能达到证明买卖双方所签订的地虚假合同，合同无效的高度盖然性标准，故对原告的主张不予采信。二、被告代雪在涉案房屋进行执行保全之前，已经预告登记为权利人，系保全房屋的预告登记权利人，根据《中华人民共和国物权法》第二十条第一款规定“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分不动产的，不发生物权效力”。代雪在购

本案双方当事人所争议的焦点问题是：一、代雪与崔妍所签订的《二手房买卖合同》的效力问题；二、代雪是否是诉争房屋的权利人；三、原告的诉请的是否具有事实及法律依据。一、根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，本案中，代雪与崔妍所签订的《二手房买卖合同》系在公证机关的见证下所签订，并经过公证机关的公证，其所签订的合同应为合法有效的合同。原告刘勇认为代雪在一审法院2018年4月13日的询问笔录中自认涉案房屋成交价为80万元与合同约定成交价97万元不符，代雪付款的时间及崔妍交房时间并未按合同约定履行，应认定双方所签订的的虚假合同，合同无效的的主张，因其所提证据不足以对抗买卖双方对合同履行证据，不能达

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终4245号上诉人（原审原告）：刘勇，男，彝族，1972年11月10日生，昆明市人，住昆明市西山区。委托诉讼代理人：代万斌，云南地海律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：代雪，女，汉族，1982年8月3日生，贵州省六盘水市人，住云南省昆明市西山区。委托诉讼代理人：陈云珠，云南王建海律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原……