商品房销售合同纠纷 （2017）新23民终1451号

根据生效判决确认的事实，被告韩小玲与被告二六工镇政府签订的《二六工镇集镇区房屋拆迁改造补偿协议书》，实际由原告与被告韩小玲履行。原告负有向被告韩小玲交付房屋的义务，现S11-S25号商铺已交付被告韩小玲，相应的房屋差价款应由被告韩小玲支付。对于被告韩小玲辩称的2015年4月1日下午，被告二六工镇政府口头承诺，原告所主张的房屋差价款由镇政府承担。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。被告韩小玲未提供证据证实其主张，故对被告韩小玲关于差价款由被告二六工镇政府支付的辩解意见不予采信。因原告与被告韩小玲系拆迁补偿协议的实际履行人，原告要求被告二六工镇政府支付房屋差价款的诉讼请求无事实及法律依据，不予支持。对于S25号商铺中1.7米长、11.78米宽的二层面积的房屋差价是按原告主张的6500元/平方米计算，还是按政府确定的指导价2500元/平方米计算。被告韩小玲与原告之间并无买卖合同关系，被告韩小玲亦未向原告支付合同价款，被告韩小玲取得S25号商铺系基于其与被告二六工镇人民政府签订的拆迁改造补偿协议，被告韩小玲应按政府确定的指导价2500元/平方米向原告支付S25号商铺中1.7米长、11.78

根据生效判决确认的事实，被告韩小玲与被告二六工镇政府签订的《二六工镇集镇区房屋拆迁改造补偿协议书》，实际由原告与被告韩小玲履行。原告负有向被告韩小玲交付房屋的义务，现S11-S25号商铺已交付被告韩小玲，相应的房屋差价款应由被告韩小玲支付。对于被告韩小玲辩称的2015年4月1日下午，被告二六工镇政府口头承诺，原告所主张的房屋差价款由镇政府承担。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。被告韩小玲未提供证据证实其主张，故对被告韩小玲关于差价款由被告二六工镇政府支付的辩解意见不予采信。因原告与被告韩小玲系拆迁补偿协议的实际履行人，原告要求被告二六工镇政府支付房屋差价款的诉讼请求无事实及法律依据，不予

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新23民终1451号上诉人（原审原告）：石河子开发区金诚房地产开发有限公司。住所地：新疆石河子开发区东四路****号。法定代表人：陈宇，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘永琴，新疆初维律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：韩小玲，女，1967年11月28日出生，现住新疆维吾尔自治区昌吉市。委托诉讼代理人：兰文辉，男，1965年1……