租赁合同纠纷 （2017）鲁06民终1012号

华晟公司在案件审理期间，明知债权债务未确定，未合法清算即申请注销，应列其原股东为本案当事人。华晟公司与赵海娜成立房屋租赁合同关系，应按合同约定履行各自义务。赵海娜系代赵晨宇签订的合同，赵晨宇系该合同的相对人。汽运公司经法院释明但不同意变更诉讼请求，其对赵海娜的诉讼请求不予支持。现场勘查时，租赁房屋确实存在未通电的事实，证人证言也反映水龙头上锁的事实，结合赵晨宇提供的录音证据，可以认定华晟公司违反合同约定的供水供电义务在先。关于赵晨宇经营损失数额的认定问题，烟台博方达价格评估有限公司博评字[2014]第0131－1号价格评估报告确定的43445元是赵晨宇在评估基准日内即2012年12月15日至2013年4月15日期间和2013年5月15日至2014年7月28日期间以租赁房屋进行正常经营的可得利益，赵晨宇在原审审理过程中认可华晟公司对租赁房屋第一次停电的期间为2012年12月份至2013年2月25日，2012年4月10日解决用水问题。赵晨宇提供的证人刘某称2012年12月水电都断了，2013年2月份华晟公司去安的水，由此来看，2013且2月25日到4月15日期间停水停电事实不能认定，参照评

华晟公司在案件审理期间，明知债权债务未确定，未合法清算即申请注销，应列其原股东为本案当事人。华晟公司与赵海娜成立房屋租赁合同关系，应按合同约定履行各自义务。赵海娜系代赵晨宇签订的合同，赵晨宇系该合同的相对人。汽运公司经法院释明但不同意变更诉讼请求，其对赵海娜的诉讼请求不予支持。现场勘查时，租赁房屋确实存在未通电的事实，证人证言也反映水龙头上锁的事实，结合赵晨宇提供的录音证据，可以认定华晟公司违反合同约定的供水供电义务在先。关于赵晨宇经营损失数额的认定问题，烟台博方达价格评估有限公司博评字[2014]第0131－1号价格评估报告确定的43445元是赵晨宇在评估基准日内即2012年12月15日至2

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁06民终1012号上诉人（原审原告、反诉被告）：蓬莱市汽车运输总公司，住所地蓬莱市登州路。法定代表人：陈吉祥，总经理。委托诉讼代理人：刘洪德，山东西政（蓬莱）律师事务所律师。上诉人（原审原告、反诉被告）：陈吉祥，男，1964年3月18日出生，汉族，住蓬莱市。委托诉讼代理人：刘洪德，山东西政（蓬莱）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）……