返还原物纠纷 （2014）锡民终字第0082号

座落于大巷上的3间仓库房由生产队村民集体建造，故应属于村民小组集体所有。刘农中辩称，1988年其与生产队约定种田3年后3间仓库房归其所有，但未能提供证据证明当时存在该约定。其提供的书面合同补签于1999年前后刘农中准备迁入户口前，该合同甲方处盖有“无锡县查桥人民公社大厍头大队大巷上生产队”图章，但当时该生产队已不存在，被村民小组所替代，而在甲方处签名的华兴宝当时也非生产队队长，其无权处分村民集体财产，即便其仍为生产队队长，在未经村民集体同意的情况下亦无权处分，且该处分行为至今未获村民集体同意并追认，故该合同因无权处分而不发生法律效力，刘农中不能依据该合同取得3间仓库房的所有权。现村民小组已集体同意由大厍头村委接收并处置3间仓库房，故大厍头村委有权要求刘农中予以返还。综上，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条，《中华人民共和国合同法》第五十一条，《中华人民共和国物权法》第三十九条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，作出如下判决：刘农中应于判决生效之日起10日内将座落于大巷上的3间仓库房返还大厍头村委。一审案件受理费1050元，由刘农

座落于大巷上的3间仓库房由生产队村民集体建造，故应属于村民小组集体所有。刘农中辩称，1988年其与生产队约定种田3年后3间仓库房归其所有，但未能提供证据证明当时存在该约定。其提供的书面合同补签于1999年前后刘农中准备迁入户口前，该合同甲方处盖有“无锡县查桥人民公社大厍头大队大巷上生产队”图章，但当时该生产队已不存在，被村民小组所替代，而在甲方处签名的华兴宝当时也非生产队队长，其无权处分村民集体财产，即便其仍为生产队队长，在未经村民集体同意的情况下亦无权处分，且该处分行为至今未获村民集体同意并追认，故该合同因无权处分而不发生法律效力，刘农中不能依据该合同取得3间仓库房的所有权。现村民小组已集体

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）锡民终字第0082号上诉人（原审被告）刘农中，男，1956年3月28日生，汉族。委托代理人刘晓明（系刘农中之子），男，1985年12月21日生，汉族。委托代理人方桂林，安徽枞杨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）无锡市锡山区安镇街道大厍头村民委员会，住所地无锡市锡山区安镇街道大厍头村。法定代表人倪伟强，该村民委员会主任。委托代理人许栋。上诉人刘……