合同纠纷 （2021）陕06民终753号

被告作为房屋出售方的代理人以自己的名义与原告签订了《买卖定金收付书》，系双方真实意思表示，双方均应按该协议约定内容履行自己的义务，现原告已按约定向被告支付定金30000元，后因无法办理约定的贷款数额以致双方未再按上述协议约定签订房屋买卖合同等相关法律文件，原告亦未再交付首付款，导致这一结果的出现源于双方关于贷款事项约定内容不够具体明确，其过错不可归责于任何一方，原、被告双方均无违约的情形，本案并不适用定金罚则，而被告亦认可于2020年7月通过其已将涉案房屋出卖给他人，基于公平原则，被告应向原告返还收到的定金。依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第五条之规定。判决：被告延安桥迁房屋中介有限公司于本判决生效之日起十日内一次性向原告武艳返还30000元。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1300元，原告已预交，减半收取，实际由原告承担325元，被告承担325元。二审中，当事人没有提交新证据。经审理查明，原审判决查明的事实属实，本院依法予以确认。本院

被告作为房屋出售方的代理人以自己的名义与原告签订了《买卖定金收付书》，系双方真实意思表示，双方均应按该协议约定内容履行自己的义务，现原告已按约定向被告支付定金30000元，后因无法办理约定的贷款数额以致双方未再按上述协议约定签订房屋买卖合同等相关法律文件，原告亦未再交付首付款，导致这一结果的出现源于双方关于贷款事项约定内容不够具体明确，其过错不可归责于任何一方，原、被告双方均无违约的情形，本案并不适用定金罚则，而被告亦认可于2020年7月通过其已将涉案房屋出卖给他人，基于公平原则，被告应向原告返还收到的定金。依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第五条之

陕西省延安市中级人民法院民事判决书 (2021)陕06民终753号 上诉人（原审被告）：延安桥迁房屋中介有限公司，住所地：延安市宝塔区。统一社会信用代码：91610602MA6YJRBG76。法定代表人：高保存，该公司总经理。委托诉讼代理人：张云、刘强，陕西聚能律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武艳，女，1985年4月8日出生，汉族，中国人民保险股份有限公司延安分公司员工，住陕西省延安市宝塔区……