借款合同纠纷 （2019）浙0702执异14号
裁判要旨
申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。 订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响；抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 本案中，浙江棒棒门业发展有限公司用其名下的位于金华市××号的房地产向中国农业银行股份有限公司金华经济开发区支行借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权人为中国农业银行股份有限公司金华经济开发区支行，不动产物权一经登记就产生公示公信的效力，本院拍卖该抵押房地产用于清偿债务，并无不当。 浙江昌晟实业有限公司虽提交了3份租赁合同，但合同签订的时间均在抵押之后，故浙江昌晟实业有限公司要求保护其对该案涉房产租赁权的主张依据不足，对其异议请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定，裁定如下： 驳回浙江昌晟实业有限公司的异议请求。 案外人、当事人对裁
摘要
浙江省浙商资产管理有限公司、浙江棒棒门业发展有限公司借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
浙江省金华市婺城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙0702执异14号 案外人：浙江昌晟实业有限公司，住所地：金华市婺城区宾虹西路118号1幢厂房。 法定代表人:赖国平，执行董事兼经理。 委托诉讼代理人：叶苏玲，浙江凯大律师事务所律师。 申请执行人：浙江省浙商资产管理有限公司，住所地：杭州市西湖大道193号301室。 法定代表人孙建华。 委托诉讼代理人：刘华英，浙江泽大(金华)……