金融借款合同纠纷 （2019）浙0784执异81号
裁判要旨
在执行程序中对案外人异议的审查所遵循的基本原则是程序性审查。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。 就本案而言，异议人王茄华主张对案涉不动产享有租赁权请求中止执行。 但是其提交的证据表明，其承租浙江怡嘉休闲用品有限公司所有的位于金华市经济开发区白露街道226号房地产时间发生于2018年2月1日，而2017年6月12日做出（2017）浙0784民初1401号民事判决查明事实表明，该不动产系2014年1月21日办理了抵押登记。 《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 故异议人的承租权即使属实，亦不能对抗该抵押物上的抵押权，即异议人的承租权不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，不足以排除执行。 综上，异议人的异议请求，证据不足，本院不予支
摘要
王茄华、中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司、浙江怡嘉休闲用品有限公司等金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
浙江省永康市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙0784执异81号 异议人：王茄华，男，1966年5月13日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。 委托诉讼代理人：曾鲁翠，北京盈科（金华）律师事务所律师。 申请执行人：中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司，住所地：杭州市延安路528号11、12层。 负责人：胡德。 委托诉讼代理人：周文剑、施金鑫，浙江雷欧律师事务所律师。 被执行人……