金融借款合同纠纷 （2019）浙0824执异3号
裁判要旨
本案争议焦点为涉案标的上的租赁合同是否真实及是否应对承租人的权利予以保护。 《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定，订立抵押前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已经登记的抵押权。 本案中，从案外人提供证据的形式上看，案外人浙江安安照明有限公司与被执行人浙江安安电子有限公司法定代表人均为徐海波，双方签订的租赁协议无具体经办人。 而且签订租赁合同的时间是2017年5月18日，但被执行人浙江安安电子有限公司名下资产设定抵押权的期间为2016年7月27日至2019年7月26日。 故即使双方租赁关系成立，因设定抵押权的起始时间2016年7月27日早于租赁合同成立时间，该租赁关系不得对抗登记的抵押权，案外人浙江安安照明有限公司的异议不成立，本院对其异议请求不予支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条、第三十一条的规定，裁定如下： 驳回案外人浙江安安照明有限公司的异议。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起案外人执行异议之诉。
摘要
中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司、浙江安安电子有限公司金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
浙江省开化县人民法院 执 行 裁 定 （2019）浙0824执异3号 案外人：浙江安安照明有限公司，住所地浙江省开化县华埠镇园三路6号。 法定代表人：徐海波。 申请执行人：中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司，住所地浙江省杭州市延安路528号11、12层。 法定代表人：胡德。 被执行人：浙江安安电子有限公司，住所地浙江省开化县华埠镇工业园区园三路6号。 法定代表人：徐海波，系该公司总……