建设工程施工合同纠纷 （2021）黑10执异35号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条规定：“金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持。”本案中，案外人吕谊会、吕谊财与被执行人润发公司签订了合法、有效的商品房买卖合同，支付了相应的价款，被执行人润发公司向案外人吕谊会、吕谊财出具了增值税普通发票，并办理了预购商品房预告登记，符合物权登记条件，其权利能够排除执行，故其异议请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条的规定，裁定如下：中止对大润发广场小区产籍号为X、建筑面积为2418平方米商品房的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向牡丹江市中级人民法院提起诉讼。审 判 长 孙钦刚审 判 员 张 微审 判 员 李 颖二〇二一年三月十二日法官助理 赵程新书 记 员 田 扬 来自：www.
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条规定：“金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持。”本案中，案外人吕谊会、吕谊财与被执行人润发公司签订了合法、有效的商品房买卖合同，支付了相应的价款，被执行人润发公司向案外人吕谊会、吕谊财出具了增值税普通发票，并办理了预购商品房预告登记，符合物权登记条件，其权利能够排除执行，故其异议请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定
正文（节选）
黑龙江省牡丹江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）黑10执异35号案外人：吕谊会，男，1970年12月15日出生，住天津市。案外人：吕谊财，男，1963年4月15日出生，住黑龙江省海林市。申请人：黑龙江省牡丹江林业工程公司,住所地黑龙江省牡丹江市。法定代表人：金铎，该公司经理。被申请人：牡丹江市润发房地产开发有限公司，住所地黑龙江省牡丹江市。法定代表人：张卫健，该公司经理。本院在执行黑龙江……