合同纠纷 （2017）甘01民终49号

《甘肃日报社与兰州市第八中学及相关住户界墙厨房拆建协议书》是谭某、甘报社及兰州八中三方共同签订的，兰州市第八中学也认可谭某是涉案房屋多年的实际使用者，虽然没有取得相关的房屋产权手续，谭某作为合同的签订主体之一，依据合同要求甘报社重建其厨房并支付补助101,100元，其诉讼主体资格是适格的。谭某主张合同约定的是拆除界墙并重建厨房，甘报社主张合同约定的是维修拆除的界墙，而非拆除重建厨房，且其已将拆除的谭某厨房东面墙体予以重建，恢复了谭某的厨房，履行了合同。由于协议书开篇明确是以“重新修建界墙、乙方建筑安全和丙方厨房拆除重建事宜”所签订，故甘报社的抗辩主张一审法院不予采信，三方签订的协议书中涉及谭某厨房的处理应为进行拆除重建。签订合同的三方均具有民事行为能力，合同也是三方的真实意思表示，但根据《中华人民共和国规划法》第三十二条“在城市规划区内新建、扩建、和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施。必须持有关批准文件向城市规划主管部门提出申请，由城市规划主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程许可证件。建设单位或者个人在取得建设工程许可证件和其他有关批准文件后、方可申请办理开工

《甘肃日报社与兰州市第八中学及相关住户界墙厨房拆建协议书》是谭某、甘报社及兰州八中三方共同签订的，兰州市第八中学也认可谭某是涉案房屋多年的实际使用者，虽然没有取得相关的房屋产权手续，谭某作为合同的签订主体之一，依据合同要求甘报社重建其厨房并支付补助101,100元，其诉讼主体资格是适格的。谭某主张合同约定的是拆除界墙并重建厨房，甘报社主张合同约定的是维修拆除的界墙，而非拆除重建厨房，且其已将拆除的谭某厨房东面墙体予以重建，恢复了谭某的厨房，履行了合同。由于协议书开篇明确是以“重新修建界墙、乙方建筑安全和丙方厨房拆除重建事宜”所签订，故甘报社的抗辩主张一审法院不予采信，三方签订的协议书中涉及谭某

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘01民终49号上诉人(原审原告)谭某，男，汉族，户籍地兰州市城关区白银路**号平房。被上诉人（原审被告）甘肃日报社，住所兰州市城关区。法定代表人：张瑞民，该社社长。委托诉讼代理人：阎丽军，甘肃惠普律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩瑞平，甘肃惠普律师事务所律师。上诉人谭某与被上诉人甘肃日报社（以下简称甘报社）合同纠纷一案，兰州市城关区人民法院于……