返还原物纠纷 （2013）济民四终字第525号

济南市教育局将涉诉房屋交由山东省济南师范学校管理和使用，山东省济南师范学校与王小飞之间所签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。王小飞在双方的房屋租赁合同期限届满后，在山东省济南师范学校已明确表示不再续签租赁合同，且已向王小飞发出了腾房通知的前提下，仍继续占有使用涉诉房屋，无法律依据，现济南市教育局要求王小飞腾交涉诉房屋，合法有据，予以支持。因济南市教育局对王小飞的装修及加盖部分不同意留用，故王小飞在腾交房屋时应将装修物及加盖部分一并拆除。因王小飞在合同期满后仍占有使用涉诉房屋，现济南市教育局要求王小飞支付2011年7月1日至2012年3月31日的房屋占有使用费103680元，合法有据，予以支持。济南市教育局撤回对范立忠的起诉，并放弃向王小飞主张利息，系当事人处分诉权的行为，原审予以准允。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定判决：一、王小飞于判决生效之日起30日内将位于济南市天桥区师范路23-11产权登记证号为济房权证天字第093599间（面积320平方米）腾交

济南市教育局将涉诉房屋交由山东省济南师范学校管理和使用，山东省济南师范学校与王小飞之间所签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。王小飞在双方的房屋租赁合同期限届满后，在山东省济南师范学校已明确表示不再续签租赁合同，且已向王小飞发出了腾房通知的前提下，仍继续占有使用涉诉房屋，无法律依据，现济南市教育局要求王小飞腾交涉诉房屋，合法有据，予以支持。因济南市教育局对王小飞的装修及加盖部分不同意留用，故王小飞在腾交房屋时应将装修物及加盖部分一并拆除。因王小飞在合同期满后仍占有使用涉诉房屋，现济南市教育局要求王小飞支付2011年7月1日至2012年3月31日的

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）济民四终字第525号上诉人（原审被告）王小飞，男，1972年6月12日出生，蒙古族，无业，住济南市。被上诉人（原审原告）济南市教育局，住所地济南市。法定代表人陈东升，局长。委托代理人盛永山，山东弘和律师事务所律师。原审第三人山东省济南师范学校，住所地济南市。法定代表人黄祖杰，校长。委托代理人盛永山，山东弘和律师事务所律师。上诉人王小飞因与被上诉……