物权保护纠纷 （2017）皖16民终114号

农村宅基地使用权是一种用益物权，是农村民因建造自有房屋而对集体所有的土地进行占用、使用的权利，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位或者个人不得侵犯。本案中，案涉宅基地权利享有者为张冠敬，其对该处宅基地依法享有占用、使用的权利。《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权；第六十二条规定，农村村民住宅用地，经乡、镇人民政府审核，由县级人民政府批准。案涉宅基地虽系经村民同意、村民小组民主评议分配给张忠，但在该宅基地使用权依法变更之前，张冠敬依然是该处宅基地的使用权人，任何单位和个人不得侵犯其占有、使用的权利，故张忠未经张冠敬允许拆除位于该处宅基地上的附属建筑物并新建房屋3间的行为，于法无据，原告要求张忠停止侵权、排除妨害、拆除其在原告宅基地新建3间房屋的诉讼请求，一审法院予以支持。张冠敬要求张忠赔偿损失50000元的诉讼请求，因原告未提供财产损失的依据，一审法院不予支持。张超非本案直接侵权人，张冠敬要求张超停止侵权、排除妨害、拆除房屋、赔偿损失的诉讼请求，一审法院不予支持。一审法院判决：一、被告张忠于本判决生效后立

农村宅基地使用权是一种用益物权，是农村民因建造自有房屋而对集体所有的土地进行占用、使用的权利，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位或者个人不得侵犯。本案中，案涉宅基地权利享有者为张冠敬，其对该处宅基地依法享有占用、使用的权利。《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权；第六十二条规定，农村村民住宅用地，经乡、镇人民政府审核，由县级人民政府批准。案涉宅基地虽系经村民同意、村民小组民主评议分配给张忠，但在该宅基地使用权依法变更之前，张冠敬依然是该处宅基地的使用权人，任何单位和个人不得侵犯其占有、使用的权利，故张忠未经张冠

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖16民终114号上诉人（原审被告）：张忠（曾用名张二举），男，1978年10月18日出生，汉族，住安徽省蒙城县。委托诉讼代理人：何兰波，江苏宏林律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪磊，江苏宏林律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张冠敬，男，1955年6月15日出生，汉族，住安徽省淮南市潘集区。委托诉讼代理人:张千里（系张冠敬儿子），男，197……