房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民终4604号

李旺、陈洁与吴金龙、徐琴、吴文俊签订的《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应恪守。同时，本市实行严格的住宅限购政策，《上海市房地产买卖合同》签订时的政策规定，外地户籍家庭限购1套住房且需提供自购房之日起算的前5年连续在本市缴纳个人所得税或参加社会保险的证明，且购房时间须以购房合同网上备案日期为准。本案中，根据一审庭审查明及双方确认的事实，李旺、陈洁在购房合同网上备案日尚不满足本市购房政策，李旺、陈洁不符合当时的本市购房政策，李旺、陈洁主张其现已具备购房条件并要求吴金龙、徐琴、吴文俊配合其重新订立网签合同，缺乏合同及法律依据。综上，李旺、陈洁要求吴金龙、徐琴、吴文俊过户并承担赔偿金的请求，法院不予支持。一审法院作出判决：驳回李旺、陈洁的诉讼请求。本院二审期间，李旺、陈洁围绕上诉请求依法提交了如下证据：一、李旺的工作单位中智上海经济技术合作公司出具的《情况说明》：“经核实，本单位员工李旺于2011年5月至2012年11月期间，派往苏宁置业集团有限公司工作，在此期间本单位每月收到苏宁置业集团有限公司汇款的上

李旺、陈洁与吴金龙、徐琴、吴文俊签订的《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应恪守。同时，本市实行严格的住宅限购政策，《上海市房地产买卖合同》签订时的政策规定，外地户籍家庭限购1套住房且需提供自购房之日起算的前5年连续在本市缴纳个人所得税或参加社会保险的证明，且购房时间须以购房合同网上备案日期为准。本案中，根据一审庭审查明及双方确认的事实，李旺、陈洁在购房合同网上备案日尚不满足本市购房政策，李旺、陈洁不符合当时的本市购房政策，李旺、陈洁主张其现已具备购房条件并要求吴金龙、徐琴、吴文俊配合其重新订立网签合同，缺乏

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终4604号上诉人(原审原告)：李旺，男，1986年11月15日出生，汉族，户籍地江西省南昌市。委托诉讼代理人：鲍殷豪，上海福一律师事务所律师。上诉人(原审原告)：陈洁，女，1990年5月28日出生，汉族，户籍地江西省吉安市。委托诉讼代理人：鲍殷豪，上海福一律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：吴金龙，男，1964年7月31日出生，汉族，……