房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终5692号

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，被告辩称与原告之间存在借贷关系，双方签订的房屋买卖合同实质是债务到期前的以物抵债协议，但未提交相应借款合同或担保协议；被告提交转账凭证，称邱丰锦及刘丹等人的转款系偿付原告的本金和利息，但根据邱丰锦2018年5月4日承诺书及被告2016年1月25日出具的证明，均显示相应款项为应付的房屋租金，与被告陈述内容不一致，故对被告上述答辩意见，一审法院不予采纳。根据现有证据，原、被告签订涉案房屋买卖合同后，原告已足额支付相应购房款15418310元，被告亦在收款后开具购房发票、与原告进行了房屋交接验收，并配合原告办理了前期的房屋产权转移登记手续，被告应继续按照合同约定履行相应义务，故对原告要求被告提供办理转移登记时应由被告提供的所需材料的诉请,一审法院予以支持，且因被告未履行相应义务以致引发纠纷，其应按照合同约定支付相应违约金。对违约金，原告要求自2017年6月28日开始起算，根据不动产登记申请审批表、不动产登记材

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，被告辩称与原告之间存在借贷关系，双方签订的房屋买卖合同实质是债务到期前的以物抵债协议，但未提交相应借款合同或担保协议；被告提交转账凭证，称邱丰锦及刘丹等人的转款系偿付原告的本金和利息，但根据邱丰锦2018年5月4日承诺书及被告2016年1月25日出具的证明，均显示相应款项为应付的房屋租金，与被告陈述内容不一致，故对被告上述答辩意见，一审法院不予采纳。根据现有证据，原、被告签订涉案房屋买卖合同后，原告已足额支付相

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终5692号上诉人（原审被告）：河南天鹅城置业有限公司，住所地河南自贸试验区郑州片区（郑东）榆林北路19号B座4层，统一社会信用代码：914101005724581136。法定代表人：高丽红，该公司总经理。委托诉讼代理人：袁满，北京炜衡（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：何云峰，北京炜衡（郑州）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告……