（2018）辽02执异493号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：”金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，张成斌、孙毅梅与中天公司在法院查封前已经签订了合法有效的书面买卖合同，张成斌、孙毅梅对案涉房屋已经装修入住，且其名下在其案涉房屋所在地无其他用于居住的房屋，已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。故张成斌、孙毅梅提出案外人异议，理由成立，应予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条之规定，裁定如下：中止对大连金州新区胜利路898号2单元4层1号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长金秀丽审
摘要
建银国际资本管理（天津）有限公司与大连中天房地产开发有限公司合同、无因管理、不当得利执行审查类执行裁定书
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 执 行 裁 定 书（2018）辽02执异493号案外人：张成斌，男，汉族，1969年11月15日出生，住辽宁省大连市金州区。案外人：孙毅梅，女，汉族，1972年1月27日出生，住辽宁省大连市金州区。申请执行人：建银国际资本管理（天津）有限公司。住所地：天津开发区广场东……