（2018）辽02执异313号
裁判要旨
依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：”金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，案外人张淑春与被执行人中天公司在法院查封前已经签订了合法有效的书面买卖合同；案涉房屋用途为住宅且张淑春在案涉房屋所在辖区范围内查无其他用于居住的房屋。关于张淑春是否已全额缴纳了合同约定的案涉房屋总价款一节，从现有证据看，除非另有相反证据证明张淑春没有通过从他人处借款的方式实际缴纳了案涉房屋的房款，否则可以认定其已支付了合同约定的案涉房屋全部价款。综上，张淑春对案涉房屋主张权利的情形符合前述司法解释的规定，其提出的异议请求应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题
摘要
建银国际资本管理（天津）有限公司与大连中天房地产开发有限公司合同、无因管理、不当得利执行审查类执行裁定书
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 执 行 裁 定 书（2018）辽02执异313号案外人：张淑春，女，1968年2月5日出生，汉族，住辽宁省庄河市塔岭镇。申请执行人：建银国际资本管理（天津）有限公司。住所地：天津开发区广场东路20号滨海金融街E3-AB-303。法定代表人：赵论语，该公司执行董事。委托……