执行异议之诉 （2019）辽13民终2834号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，虽然原告向本院提交了其与第三人签订的《财富领域商品房购房协议》、楼款收据及物业交付单据，但涉案房屋仍然登记在第三人名下。原告在购买涉案房屋后，并未用于居住，而且原告名下具有其他用于居住的房屋，故依据上述规定，原告所主张的事实不足以排除执行，原告的诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百零八条、第三百一十二条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下：驳回原告艾亚芹的诉讼请求。案件受理费4632元，由原告艾亚芹负担。本院二审期间，艾亚芹、李爽未向本院提供新的证据材料。原审第三

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，虽然原告向本院提交了其与第三人签订的《财富领域商品房购房协议》、楼款收据及物业交付单据，但涉案房屋仍然登记在第三人名下。原告在购买涉案房屋后，并未用于居住，而且原告名下具有其他用于居住的房屋，故依据上述规定，原告

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽13民终2834号上诉人（原审原告）艾亚芹，女，1955年8月23日出生，汉族，职工，住北票市。被上诉人（原审被告）李爽，女，1976年8月6日出生，汉族，无业，住朝阳市双塔区。委托诉讼代理人李印怀（系李爽哥哥），男，1968年9月18日出生，汉族，干部，住朝阳市双塔区。原审第三人朝阳中天伟业房地产开发有限公司，住所地喀左县大城子镇健康路B-……