房屋买卖合同纠纷 （2021）豫12民终91号

肖月梅、李光辉签订购房协议，属双方真实意思表示，理应按协议执行，但李光辉、王少华要求肖月梅、张建功协助办理房产证的诉讼请求从购房协议中未找到相关条款，且肖月梅、张建功已经着手协助李光辉、王少华办理房产证，只是因为办理契税的申请需要上报等待报批，不能交纳，肖月梅、张建功并未违反合同条款，故原告的诉讼请求本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回王少华、李光辉的诉讼请求。案件受理费326元，减半收取163元，由王少华、李光辉负担。本院二审审理期间当事人没有向法庭提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为：2018年3月31日肖月梅与李光辉签订的《购房协议》中，未对肖月梅有协助过户义务以及违反协助过户义务时应当承担的违约责任有明确约定，本案涉案房屋的房产证并未登记在肖月梅、张建功名下，二审询问中各方均认可“房屋目前未进行产权登记，没有登记在任何人名下”，购房人李光辉在购买房屋时未谨慎审核房屋登记信息，鉴于房屋目前的登记状况，二审审理询问中经法庭询问上诉人是否要求解除合同并且赔偿损失，李光辉、王少华表示不要求解除合同。上

肖月梅、李光辉签订购房协议，属双方真实意思表示，理应按协议执行，但李光辉、王少华要求肖月梅、张建功协助办理房产证的诉讼请求从购房协议中未找到相关条款，且肖月梅、张建功已经着手协助李光辉、王少华办理房产证，只是因为办理契税的申请需要上报等待报批，不能交纳，肖月梅、张建功并未违反合同条款，故原告的诉讼请求本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回王少华、李光辉的诉讼请求。案件受理费326元，减半收取163元，由王少华、李光辉负担。本院二审审理期间当事人没有向法庭提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为：2018年3月31日

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫12民终91号上诉人（原审原告）：李光辉，男，1967年7月15日出生，汉族，住河南省灵宝市。委托诉讼代理人：何苏军，三门峡市灵宝市弘农法律服务所法律服务工作者。上诉人（原审原告）：王少华，女，1968年4月13日出生，汉族，住河南省灵宝市，系李光辉之妻。委托诉讼代理人：何苏军，三门峡市灵宝市弘农法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审被告……