居间合同纠纷 （2017）苏01民终7468号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按约定支付报酬。本案中，爱吉公司、张翠及案外人就案涉房屋买卖居间事宜所签订的《房地产买卖合同》，意思表示真实，内容合法有效。爱吉公司为张翠购买房屋提供了居间服务，促成张翠与案外人签订了《房地产买卖合同》，张翠应当按约向爱吉公司支付居间服务费。考虑到房屋买卖合同履行情况，根据交易习惯应由爱吉公司代办的过户手续、房屋交割等居间义务不再履行，可适当减少佣金。故爱吉公司主张的佣金31000元，一审法院酌定支持20000元。关于张翠辩称其与爱吉公司之间的《房地产买卖合同》已经解除的意见，仅有爱吉公司单位负责本次交易的工作人员胡某的证言，张翠并未提交双方解约的协议等证据，且证人胡某系爱吉公司辞退员工，与爱吉公司有利害关系。故一审法院对张翠的该项抗辩意见不予采纳。综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十九条、第四十条、第六十条、第七十七条、第一百零七条、第四百二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、张翠于判决生效之

居间合同是居间人向委托人报告订立合同机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按约定支付报酬。本案中，爱吉公司、张翠及案外人就案涉房屋买卖居间事宜所签订的《房地产买卖合同》，意思表示真实，内容合法有效。爱吉公司为张翠购买房屋提供了居间服务，促成张翠与案外人签订了《房地产买卖合同》，张翠应当按约向爱吉公司支付居间服务费。考虑到房屋买卖合同履行情况，根据交易习惯应由爱吉公司代办的过户手续、房屋交割等居间义务不再履行，可适当减少佣金。故爱吉公司主张的佣金31000元，一审法院酌定支持20000元。关于张翠辩称其与爱吉公司之间的《房地产买卖合同》已经解除的意

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终7468号上诉人（原审被告）：张翠，女，1989年9月2日出生，汉族，住所地安徽省涡阳县石弓镇供销社**，现住南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：吴章霞，江苏恒冠律师事务所律师。委托诉讼代理人：张浩森，江苏恒冠律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：南京爱吉房地产经纪有限公司，住所地南京市秦淮区中山南路****。法定代表人：梅虹，执行董事……