其他行政行为 （2019）陕71行终322号

根据上诉人及被上诉人的诉辩，本案的争议焦点为涉诉抵押权是否已经消灭？ 针对该争议焦点，本院发表评判意见如下：《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条第二款规定：“担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。” 债权作为主权利，抵押权作为从权利，在主权利已经因为诉讼时效经过而不受国家强制力保护的状态下，抵押物上所负担的抵押权也应消灭才能更好的发挥物的效用，也符合物权法第二百零二条的内在涵义，该法条就是要促使抵押权人积极行使其权利，迅速了结债的关系，维护社会经济秩序稳定，故在抵押权人怠于行使其权利时，法律没有保护的必要，应是抵押权消灭，以保护物的权能行使。本案中，依据查明的事实，原审第三人长安区XX社作为债权人，因怠于行使其债权和抵押权，被生效裁判以超过诉讼时效驳回请求，故其主债权不受国家强制力保护，抵押权作为从权利亦因超过诉讼时效归于消灭，故张超要求不动产抵押登记机关即长安区

根据上诉人及被上诉人的诉辩，本案的争议焦点为涉诉抵押权是否已经消灭？ 针对该争议焦点，本院发表评判意见如下：《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条第二款规定：“担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。” 债权作为主权利，抵押权作为从权利，在主权利已经因为诉讼时效经过而不受国家强制力保护的状态下，抵押物上所负担的抵押权也应消灭才能更好的发挥物的效用，也符合物权法第二百零二条的内

西安铁路运输中级法院 行 政 判决 书 （2019）陕71行终322号 上诉人（原审被告）西安市长安区不动产登记局，住所地西安市长安区。 负责人任文胜，局长。 委托代理人王莉，该单位工作人员。 委托代理人陈丹，陕西云德律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）张超，男，汉族，1980年10月9日出生，住西安市新城区。 委托代理人王建峰，陕西稼轩律师事务所律师。 第三人西安……